Si j'achète un bien neuf et que le constructeur fait faillite, vais-je perdre mon argent ?

Dernièrement, nous recevons fréquemment une question, et c’est une préoccupation compréhensible pour beaucoup : "Si j'achète un bien neuf et que le constructeur fait faillite, vais-je perdre mon argent ?" Cette question reflète l'incertitude qui existe sur le marché immobilier, notamment pour ceux qui investissent dans un bien pour la première fois.

Dans le passé, il était vrai que si un constructeur faisait faillite, les acheteurs pouvaient perdre une partie ou la totalité de leur investissement. Cependant, au fil des ans, des changements importants ont été apportés à la législation espagnole pour protéger les consommateurs. La loi 20/2015, qui régule les droits des consommateurs dans le secteur immobilier, prévoit une garantie assurant que les acheteurs ne perdront pas leur argent en cas de faillite du constructeur.

Que signifie exactement cette protection ? La loi stipule que si un constructeur déclare faillite, l'acheteur a droit à un remboursement intégral de la somme qu'il a payée à l'avance, quel que soit le montant. En effet, les paiements effectués dans le cadre de l'achat d'un bien neuf sont soumis à une série de garanties visant à protéger l'acheteur en cas d'insolvabilité du constructeur.

De plus, la loi précise que le remboursement des sommes versées doit être effectué dans un délai maximal de 45 jours à partir du moment où le constructeur déclare formellement sa faillite. Cet aspect est crucial, car il offre une sécurité supplémentaire à l'acheteur, sachant que le processus de récupération de son argent sera rapide et efficace, sans longues attentes susceptibles de générer de nouvelles inquiétudes.

Cette législation est une mesure très importante, conçue pour donner confiance à l'acheteur et éviter que des situations telles que la faillite d'un constructeur mettent en péril l'argent investi dans un bien. Ainsi, les acheteurs peuvent être tranquilles, sachant que si un constructeur se déclare en faillite, leur investissement sera protégé et qu'ils ne perdront pas leur argent.

En résumé, si vous vous trouvez dans cette situation, ne vous inquiétez pas : la loi est de votre côté et garantit le remboursement intégral de l'argent versé en cas de faillite du constructeur, à condition que les procédures établies soient respectées. Ce processus sera effectué dans un délai raisonnable. Ainsi, bien qu'une faillite de constructeur puisse susciter de l'incertitude, vous pouvez être rassuré de ne pas perdre votre investissement grâce à cette protection légale.