Als ik een nieuwbouwwoning koop en de aannemer gaat failliet, verlies ik dan mijn geld?

De laatste tijd krijgen we steeds dezelfde vraag, en dit is een begrijpelijke bezorgdheid voor velen: "Als ik een nieuwbouwwoning koop en de aannemer gaat failliet, verlies ik dan mijn geld?" Deze vraag weerspiegelt de onzekerheid die er bestaat op de vastgoedmarkt, vooral voor degenen die voor het eerst in een woning investeren.

Vroeger was het inderdaad zo dat kopers hun geld konden verliezen als de aannemer failliet ging. In de loop der jaren zijn er echter belangrijke veranderingen in de Spaanse wetgeving aangebracht om consumenten te beschermen. De wet 20/2015, die de consumentenrechten in de vastgoedsector regelt, biedt een garantie die ervoor zorgt dat kopers hun geld niet verliezen in het geval van een faillissement van de aannemer.

Wat betekent deze bescherming precies? De wet stelt dat de koper in geval van faillissement van de aannemer recht heeft op de volledige teruggave van het reeds betaalde bedrag, ongeacht het bedrag. Betalingen die gedaan worden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning vallen onder een reeks garanties die de koper beschermen in geval van insolventie van de aannemer.

Bovendien stelt de wet dat de terugbetaling van de betaalde bedragen binnen een maximale termijn van 45 dagen moet plaatsvinden vanaf de datum waarop de aannemer officieel failliet wordt verklaard. Dit is een belangrijk aspect, omdat het de koper extra zekerheid biedt, aangezien het proces van terugbetaling snel en efficiënt zal plaatsvinden, zonder lange vertragingen die extra zorgen kunnen veroorzaken.

Deze wetgeving is een zeer belangrijke maatregel die bedoeld is om het vertrouwen van de koper te versterken en te voorkomen dat situaties zoals het faillissement van een aannemer het geïnvesteerde geld in gevaar brengen. Kopers kunnen er dus gerust op zijn dat, als een aannemer failliet gaat, hun investering beschermd is en zij hun geld niet zullen verliezen.

Samengevat, als u zich in deze situatie bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken: de wet staat aan uw zijde en garandeert de volledige terugbetaling van het betaalde geld in geval van faillissement van de aannemer, mits de vastgestelde procedures worden gevolgd. Dit proces zal binnen een redelijke termijn van 45 dagen worden uitgevoerd. Hoewel het faillissement van een aannemer onzekerheid kan veroorzaken, kunt u er zeker van zijn dat u uw investering niet zult verliezen dankzij deze wettelijke bescherming.