Si compro una obra nueva y el constructor queda en quiebra, ¿perderé mi dinero?

Últimamente hemos recibido una pregunta de manera recurrente, y es una preocupación comprensible para muchos: "Si compro una obra nueva y el constructor queda en quiebra, ¿perderé mi dinero?" Esta pregunta refleja la incertidumbre que existe en el mercado de la construcción, sobre todo para aquellos que están invirtiendo en una propiedad por primera vez.

En tiempos pasados, era cierto que si un constructor se declaraba en quiebra, los compradores podían perder una parte o la totalidad de su inversión. Sin embargo, con el paso de los años y con el fin de proteger a los consumidores, se introdujeron cambios importantes en la legislación española. Con la Ley 20/2015, que regula la protección de los derechos de los consumidores en el sector inmobiliario, se establece una garantía que asegura que los compradores no perderán su dinero en caso de quiebra del constructor.

¿Qué significa exactamente esta protección? La ley establece que, en el caso de que un constructor declare la quiebra, el comprador tiene derecho a recuperar la cantidad de dinero que haya pagado por adelantado, sin importar el monto. Esto se debe a que los pagos realizados en el marco de la compra de una obra nueva están sujetos a una serie de garantías que buscan proteger al comprador en situaciones de insolvencia del constructor.

Además, la ley especifica que la devolución de las cantidades entregadas se realizará en un plazo máximo de 45 días desde el día en que el constructor declare formalmente su quiebra. Este aspecto es fundamental, ya que otorga una seguridad adicional al comprador, sabiendo que el proceso de recuperación de su dinero será rápido y eficiente, sin largas demoras que puedan generar más preocupaciones.

Esta legislación es una medida muy importante que ha sido diseñada para dar confianza al comprador y evitar que situaciones como la quiebra de un constructor pongan en riesgo el dinero invertido en una propiedad. De esta manera, los compradores pueden tener la tranquilidad de que, en caso de que un constructor se declare insolvente, su inversión estará protegida, y no perderán su dinero.

En resumen, si te encuentras en esta situación, no te preocupes: la ley está de tu parte y garantiza la devolución íntegra del dinero pagado en caso de quiebra del constructor, siempre y cuando se cumpla con los procedimientos establecidos, y este proceso se llevará a cabo en un plazo razonable. Así que, aunque la quiebra de un constructor pueda generar incertidumbre, puedes estar tranquilo de que no perderás tu inversión gracias a esta protección legal.